SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI
- Cena nehnuteľnosti do 20 000 Eur – min. 2 000 Eur
- Cena nehnuteľnosti od 20 000 Eur do 50 000 Eur –2 500 Eur
- Cena nehnuteľnosti od 50 000 Eur do 100 000 Eur – 3 000 Eur
- Cena nehnuteľnosti od 100 000 Eur – 3 % z ceny nehnuteľnosti
SPROSTREDKOVANIE PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI
- Výška provízie pri sprostredkovaní prenájmu nehnuteľnosti je vo výške 1 – mesačnej platby nájomného.
- Pri prenájme nehnuteľnosti vám poskytneme aj službu prevzatia nehnuteľnosti od nájomníka. Ak nájomník zostane vo vašej nehnuteľnosti dlhšie ako jeden rok, pripravíme pre vás príslušný dodatok. V prípade, že nájomník nedodržiava svoju platobnú povinnosť, aktívne riešime ukončenie nájmu.
- Prečítajte si aké sú výhody exkluzívneho predaja
- Nevyžadujeme žiadnu províziu vopred.
Províziu hradíte až po úšpenom ukončení obchodu, podľa vopred dohodnutých podmienok.
ČO JE ZAHRNUTÉ V PROVÍZII?
- Obhliadka a preverenie právneho stavu nehnuteľnosti.
- Ocenenie nehnuteľnosti / nastavenie trhovej ceny.
- Profesionálne vypracovanie fotodokumentácie, 4k videa, pôdorysu a vizualizácie interiéru a exteriéru. Kvalitný marketing.
- Vypracovanie predajnej stratégie na mieru.
- Inzercia na sociálnych sieťach facebook, instagram, youtube.
- Inzercia nehnuteľnosti na najväčších a najsledovanejších realitných portáloch spolu s topovaním na popredné sledované miesta.
- Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami. Pri obhliadkach sme flexibilný a vieme ich realizovať aj bez vašej prítomnosti, ak tento spôsob preferujete. O obhliadke vás vždy vopred informujeme sms správou/telefonicky.
- Cestovné náklady makléra.
- Užitočné rady, ako zvýšiť hodnotu svojej nehnuteľnosti pri predaji.
- V prípade financovania hypotekárnym úverom zabezpečenie všetkých potrebných materiálov.
- Vypracovanie zmluvnej dokumentácie k predaju/prenájmu nehnuteľnosti; kúpne a darovacie zmluvy sú vypracované a autorizované advokátom. Advokát je pre prípad vzniku škody v súvislosti s autorizáciou zmluvy o prevode nehnuteľnosti poistený v Allianz – Slovenská poisťovňa, a. s., a výška jeho poistného krytia predstavuje sumu 1 500 000 €.
- Kompletné právne a hypotekárne poradenstvo; navrhneme Vám ideálny a bezpečný postup pri predaji/kúpe nehnuteľnosti.
- Úhrada administratívneho poplatku za vklad štandardného (t.j. neurýchleného) katastrálneho konania vlastníckeho práva do katastra.
- Vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energií u správcu, na VSE, SPP, daň z nehnuteľností a pod.
- Šetríme váš čas; možné kompletné zastúpenie pri prepise energií na základe splnomocnenia.
- Seriózna realitna kancelária - Skvelá komunikacia ci po telefone ci osobne - Profesionalne odprezentovaná predavana nehnuteľnosť Za mna ako majitela predavanej nehnutelnosti spokojnosť
– TomášSkvelý prístup. Maximálna profesionalita. Určite sa na nich obrátime aj pri riešení ďalšej nehnuteľnosti.
– MiroPán Seman, týmto Vám chcem poďakovať za Vaše nadštandardné služby realitného makléra, ktoré hodnotím na veľmi vysokej profesionálnej úrovni. Stáva sa to málokedy, kedy ja osobne dávam 5 hviezdičiek v recenzii, no Vy si ich právom zaslúžite.
– ViktorĎakujeme realitnej spoločnosti Visual Real za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti. Ceníme si veľmi kvalitný a profesionálny prístup pána Semana. V budúcnosti by sme sa opäť obrátili len na uvedenú spoločnosť a služby tejto spoločnosti vrelo odporúčame.
– SvetlanaProfesionálne jednanie, komunikácia a prvotriedne zastupovanie klienta. Realitná kancelária plnila dôležitú úlohu prostredníka medzi nájomcom a prenajímateľom nielen pri uzatváraní zmluvy, ale rovnako aj pri neskoršom odstúpení od zmluvy. Ako sprostredkovateľ bola realitná kancelária pripravená nielen jednať v mene oboch strán ale tiež niesť zodpovednosť za prípadné nedorozumenia a nezrovnalosti v dohode. Spoluprácu odporúčam, vďaka realitnej kancelárii Visual Real prenájom nehnuteľnosti prebehol pre mňa hladko a bez komplikácii.
– Mikuláš ŠtecVisual real môžem len doporučiť. Rýchly, profesionálny prístup. Pán Seman je odborníkom vo svojej profesii, je zodpovedný, korektný a ochotný vždy pomôcť. Veľmi nám pomohol pri riešení hypotéky. Každému vrelo odporúčam.
– Lenka MackováPán Seman je spoľahlivý a naozaj profesionálny realitný maklér. S úsmevom zodpovie všetky Vaše otázky, poradí, usmerní a taktiež pripraví všetky potrebné dokumenty. Predaj nehnuteľnosti, tak???????? vďaka nemu bola bezstarostná záležitosť. Určite odporúčame, boli sme maximálne spokojní. Za všetko Vám ešte raz ďakujeme!❤️❤️❤️
– Renata Nemeth-MikulovaSpokojnosť nadovšetko, Visual real mi ponúklo presne to čo som hľadal, som rád a vďačím za všetky vaše služby. Prajem Vám veľa zdaru a mnoho spokojných klientov.
– Aurel SoltysRealitná kancelária s kvalitným poradenstvom na vysokej úrovni, ľudským prístupom a schopnosťou poskytnúť klientovi čo najširšiu škálu riešení.
– daniela bartokovaSpolupraca s p. Semanom bola na vysokej urovni. Vzdy ochotny pomoct a poradit. Vrelo odporucam
– Matej Kriss