SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI
- Cena nehnuteľnosti do 20 000 Eur – min. 2 000 Eur
- Cena nehnuteľnosti od 20 000 Eur do 50 000 Eur –2 500 Eur
- Cena nehnuteľnosti od 50 000 Eur do 100 000 Eur – 3 000 Eur
- Cena nehnuteľnosti od 100 000 Eur – 3 % z ceny nehnuteľnosti
SPROSTREDKOVANIE PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI
- Výška provízie pri sprostredkovaní prenájmu nehnuteľnosti je vo výške 1 – mesačnej platby nájomného.
- Pri prenájme nehnuteľnosti vám poskytneme aj službu prevzatia nehnuteľnosti od nájomníka. Ak nájomník zostane vo vašej nehnuteľnosti dlhšie ako jeden rok, pripravíme pre vás príslušný dodatok. V prípade, že nájomník nedodržiava svoju platobnú povinnosť, aktívne riešime ukončenie nájmu.
- Prečítajte si aké sú výhody exkluzívneho predaja
- Nevyžadujeme žiadnu províziu vopred.
Províziu hradíte až po úšpenom ukončení obchodu, podľa vopred dohodnutých podmienok.
ČO JE ZAHRNUTÉ V PROVÍZII?
- Obhliadka a preverenie právneho stavu nehnuteľnosti.
- Ocenenie nehnuteľnosti / nastavenie trhovej ceny.
- Profesionálne vypracovanie fotodokumentácie, 4k videa, pôdorysu a vizualizácie interiéru a exteriéru. Kvalitný marketing.
- Vypracovanie predajnej stratégie na mieru.
- Inzercia na sociálnych sieťach facebook, instagram, youtube.
- Inzercia nehnuteľnosti na najväčších a najsledovanejších realitných portáloch spolu s topovaním na popredné sledované miesta.
- Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami. Pri obhliadkach sme flexibilný a vieme ich realizovať aj bez vašej prítomnosti, ak tento spôsob preferujete. O obhliadke vás vždy vopred informujeme sms správou/telefonicky.
- Cestovné náklady makléra.
- Užitočné rady, ako zvýšiť hodnotu svojej nehnuteľnosti pri predaji.
- V prípade financovania hypotekárnym úverom zabezpečenie všetkých potrebných materiálov.
- Vypracovanie zmluvnej dokumentácie k predaju/prenájmu nehnuteľnosti; kúpne a darovacie zmluvy sú vypracované a autorizované advokátom. Advokát je pre prípad vzniku škody v súvislosti s autorizáciou zmluvy o prevode nehnuteľnosti poistený v Allianz – Slovenská poisťovňa, a. s., a výška jeho poistného krytia predstavuje sumu 1 500 000 €.
- Kompletné právne a hypotekárne poradenstvo; navrhneme Vám ideálny a bezpečný postup pri predaji/kúpe nehnuteľnosti.
- Úhrada administratívneho poplatku za vklad štandardného (t.j. neurýchleného) katastrálneho konania vlastníckeho práva do katastra.
- Vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepis energií u správcu, na VSE, SPP, daň z nehnuteľností a pod.
- Šetríme váš čas; možné kompletné zastúpenie pri prepise energií na základe splnomocnenia.
Rýchle, jasné a bezproblémové vybavenie mojej žiadosti, taktiež veľká ochota od pána Semana. Odporúčam ????
– Duchovic MilosRealitná kancelária Visual real, s.r.o. S Pánom Semanom veľmi príjemná skúsenosť. Veľmi ochotný, priateľský a profesionál na pravom mieste. Všetko sa nám podarilo vybaviť na diaľku v rekordne krátkom čase. Pán Seman je veľmi časovo flexibilný je ambiciózny a má vysoké pracovné nasadenie. Chcel by som sa znova poďakovať za spoluprácu a určite by som Vaše služby využil aj v budúcnosti.
– Michal PlencnerVeľmi pekne ďakujem p. Semanovi za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti. Cením si hlavne jeho profesionálny, ústretový a zodpovedný prístup. S jeho službami som bol určite veľmi spokojný a milo prekvapený. Pána konateľa môžeme vrelo všetkým odporúčať.
– KačmáryPán Seman je veľmi ochotný, nápomocný, veľmi dobrá spolupráca od začiatku až do úplného ukončenia predaja a prevodu vlastníckych práv
– Tatiana CamarovaProfesionálny prístup a ochota pomôcť pri celom procese spojenom s kúpou nehnuteľnosti, môžem len odporučiť nakoľko mám osobné skúsenosti ktoré hodnotím veľmi pozitívne
– EdoÚstretový a profesionálny prístup. Vrelo odporúčam.
– Bartolomej MarcinčinSpokojnosť nadovšetko, Visual real mi ponúklo presne to čo som hľadal, som rád a vďačím za všetky vaše služby. Prajem Vám veľa zdaru a mnoho spokojných klientov.
– Aurel SoltysProstrednictvom Visual Real Kosice som predala moj byt. Veľmi dobrý a zároveň profesionálny prístup pána Martina Semana . Veľká ochota pomôcť pri celom procese predaja bytu. Ak nemáte žiadne skúsenosti pri týchto veciach pán Martin Vám veľmi ochotne poradí . Ja som mu veľmi vďačná za všetko co pre mna urobil a odporúčam Vám tuto agentúru .
– Petra PaganoRada by som sa podelila so skúsenosťou s realitnou kanceláriou Visual Real. Zháňala som byt a náhodne som našla Visual Real a p. Ing. Semana. Jeho práca je na vysokej profesionálnej úrovni; ústretový, zodpovedný, kvalifikovaný prístup; korektné jednanie a pozitívne osobnostné vlastnosti, ktoré môžu byť vzorom pre realitnú kultúru na slovenskom i svetovom trhu. Mám skúsenosti s realitným trhom mimo SK ako aj v USA a o to viac viem ohodnotiť kvality, ktoré táto realitná kancelária svojou prácou a prístupom k zákazníkovi poskytuje.
– Tatiana SorokováChcem sa podakovať a vyjadriť veľkú spokojnosť s proklientským prístupom pána Semana, hoci neišlo o kúpu bytu alebo pozemku, moja požiadavka bola promptne vybavená. Určite odporúčam každému využiť ich služby, budete maximalne spokojní.
– Veronika Lukács