PREDSCHVÁLENIE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: ZÍSKAJTE ISTOTU PRED KÚPOU NEHNUTEĽNOSTI
Kúpa nehnuteľnosti je jedným z njvýznamnejších rozhodnutí v živote mnohých ľudí. Hypotekárny úver sa často stáva nevyhnutným nástrojom, ktorý vám pomôže realizovať váš sen o vlastnom bývaní. Aby ste však mohli vstúpiť do procesu kúpy nehnuteľnosti s istotou a sebavedomím, môžete využiť možnosť predschválenia hypotekárneho úveru.
AKÉ VÝHODY VÁM POSKYTNE PREDSCHVÁLENÝ HYPOTEKÁRNY ÚVER?
- LEPŠIE VYJEDNÁVACIA POZÍCIA. Ak ste si dohodli obhliadku nehnuteľnosti, a tá sa vám páči, predschválený hypotekárny úver vám poskytuje výhodu. V situácii, kde viacerí záujemcovia sú ochotní uzavrieť rezervačnú zmluvu, majiteľ preferuje kupujúceho s predschváleným hypotekárnym úverom. To vám zaručuje bezrizikovú transakciu a môže vám pomôcť vyjednať lepšiu cenu.
- ZMENA ZAMESTNÁVATEĽA. Pri žiadosti o hypotekárny úver nesmiete byť v skúšobnej ani výpovednej lehote. Dostali ste lepšiu ponuku u iného zamestnávateľa, ale plánujete kupovať a predávať nehnuteľnosť? Akonáhle podpíšete úverovú zmluvu, môžete bez problémov zmeniť zamestnávateľa a najbližší pol rok môžete bez starostí hľadať svoju vysvnívanú nehnuteľnosť.
- DOČASNE VYŠŠÍ PRÍJEM. Akú výšku hypotekárnehu úveru viete získať ovplyvňuje priemerná výška vášho príjmu za 6 mesiacov (ČSOB banka) alebo 12 mesiacov (Unicredit Bank). Mali ste posledné výplaty vyššie, pretože ste dostali 13 plat, pracovali nadčasy alebo ste dostali od zamestnávateľa k výplate rôzne odmeny? Toto je pre vás ideálna príležitosť nechať si predschváliť hypotekárny úver a najbližší pol rok si viete bez stresu hľadať nehnuteľnosť s istotou, že vám nižšia výplata či nečakaná choroba nezníži výšku hypotekárneho úveru.
V KTORÝCH BANKÁCH JE MOŽNÉ NECHAŤ SI PREDSCHVÁLIŤ HYPOTEKÁRNY ÚVER?
V súčasnosti poskytuje predschválenie hypotekárneho úveru Československá obchodná banka, a.s. a UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s..
Aktuálne Úrokové Sadzby:
| ČSOB | FIX 3 | FIX 5 | FIX 10 | FIX 20 |
| % | 4,29 | 4,29 | 4,49 | 4,79 |
| Unicredit | FIX 3 | FIX 4 | FIX 5 | FIX 7 | FIX 10 |
| Bez poistenia úveru v % | 4,39 | 4,39 | 4,49 | 5,49 | 5,49 |
| S poistením uveru v % | 4,19 | 4,19 | 4,29 | 5,29 | 5,29 |
(Vzhľadom na dynamiku finančného trhu sa úrokové sadzby môžu meniť. Je však dôležité sledovať aktuálne informácie od konkrétnych bánk, aby ste získali presný obraz o momentálnych podmienkach.)
Poplatok za spracovanie úveru:
Banky si účtújú rôzne poplatky za spracovanie hypotekárneho úveru.
Československá obchodná banka, a.s. : 250,-EUR.
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.: Prí hypotekárnom úvere s poistením 0,-EUR. Pri hypotekárnom úvere bez poistenia 1% z úveru. Poplatok je maximálne 1.000,-EUR a je rozpočítaný do mesačnej splátky. Maximálne si teda preplatíte 2,78,-EUR k mesačnej splátke.
Poplatok za nečerpanie úveru:
V prípade, že si nenájdete nehnuteľnosť a hypotekárny úver nenačerpáte, banka si môže účtovať poplatok.
Československá obchodná banka, a.s. : 0 ,-EUR.
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.: 500,-EUR.
Porovnanie splátky úveru:
Porovnanie výšky mesačnej splátky hypotekárneho úveru na 100.000,-EUR so splatnosťou 30 rokov.
Účel hypotekárneho úveru:
Československá obchodná banka, a.s. - účel kúpa nehnuteľnosti.
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia - účel kúpa a výstavba nehnuteľnosti. Pri účele výstavba nehnuteľnosti musíte mať stavebné povolenie.
Predschválenie hypotekárneho úveru môže byť kľúčom k bezpečnejšiemu a lepšiemu nákupu vášho domu. Je to proces, ktorý vám dáva väčšiu kontrolu nad vašimi financiami a umožňuje vám s istotou kročiť do sveta nehnuteľností. Predtým, než vstúpite do tejto dôležitej životnej fázy, zvážte možnosť predschválenia hypotekárneho úveru pre pokojnejšiu a istejšiu cestu k vlastnému bývaniu.
Ako realitná kancelária pre našich klientov zabezpečujeme kompletné finančné poradenstvo a asistenciu od počiatočných prepočtov, cez podanie žiadosti a asistenciu počas celého priebehu schvaľovania úveru až po úspešné načerpanie hypotekárneho úveru.
