AK VÁM NARÁSTLI SPÁTKY HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU, MOŽETE ŽIADAŤ O PRÍSPEVOK
Parlament schválil Zákon č. 526/2023 Z. z o pomoci pri splácaní úveru na bývanie, čo znamená, že ak sa vám zvyšovala úroková sadzba a teda aj mesačná splátka úveru, máte nárok na príspevok.
Podať žiadosť je možné len v prípade splnenia nasledujúce podmienky, a to že mesačná splátka úveru sa zvýšila z dôvodu zvýšenia úrokovej sadzby úveru na bývanie. To znamená, že ak sa úroková sadzba zvýšila v priebehu roka 2023, žiadosť o príspevok je možné podať už od mesiaca január 2024. Ak sa úroková sadzba úveru na bývanie bude zvyšovať v priebehu v roka 2024, žiadosť je možné podať až od kalendárneho mesiaca, kedy k zvýšeniu úrokovej sadzby došlo.
Oprávnený žiadateľ:
Oprávneným žiadateľom je fyzická osoba (ďalej aj „oprávnená osoba“), ktorá:
- má trvalý pobyt alebo prechodný pobyt na území Slovenskej republiky,
- dlžník alebo spoludlžník na zmluve o úvere, nárok na príspevok vzniká len jednej osobe,
- má zmluvu o úvere na bývanie uzatvorenú pred 1. januárom 2024 a výška mesačnej splátky poskytovaného úveru na bývanie sa z dôvodu zvýšenia úrokovej sadzby úveru na bývanie zvýšila v porovnaní s referenčnou splátkou.
Kto má nárok na príspevok na zvýšenú splátku úveru?
- priemerný príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka je najviac vo výške 1,6-násobku priemernej nominálnej mesačnej mzdy za rok 2022 predstavuje 2 086,40 eur
- úver na bývanie bol poskytnutý na tuzemskú nehnuteľnosť(na území Slovenskej republiky) určenú na bývanie
- výlučne k vlastnému trvalému bývaniu oprávnenej osoby spolu s blízkymi osobami
- dlžník uhradil mesačnú splátku v plnej výške, lehote a spôsobom dohodnutým v zmluve o úvere na bývanie.
- Nárok na príspevok vzniká iba na jednu zmluvu o úvere na bývanie a na jednu nehnuteľnosť určenú na bývanie; za tú istú zmluvu o úvere na bývanie sa považuje aj zmena tejto zmluvy, pričom ustanovenia osobitného predpisu tým nie sú dotknuté.
- Ak je viac osôb, ktoré spĺňajú podmienky nároku na príspevok, nárok na príspevok vzniká len jednej z nich.
- Nárok na príspevok nevzniká, ak sa mesačná splátka úveru na bývanie zvýšila z iného dôvodu ako je zmena úrokovej sadzby.
- Nárok na príspevok vzniká najskôr za kalendárny mesiac, v ktorom sa tento nárok uplatnil.
Príklad výpočtu príjmu:
Príjem dlžníka za rok 2022 - 50.000,- Eur
Príjem spoludlžníka za rok 2022 - 30.000,- Eur
Spolu za rok 2022 - 80.000,- Eur
Priemerný príjem dlžníka a spoludlžníka za rok 2022 - 80.000 : 12 (mesiacov) : 2 (počet osôb na zmluve) = 3.333,- Eur
Priemerná nominálna mesačná mzda zamestnanca v hospodárstve SR za rok 2022 zverejnená Štatistickým úradom SR dosiahla hodnotu 1 304 eur, pričom 1,6-násobok tejto mzdy predstavuje 2 086,40 eur.
Ak je priemerný príjem dlžníka a spoludlžníka za rok 2022 vyšší ako je priemerná mesačná nominálna mzda, pre vznik nároku na príspevok sa ďalej posúdi priemerný mesačný príjem za 6 kalendárnych mesiacov predchádzajúcich kalendárnemu mesiacu, v ktorom bola podaná žiadosť.
Príjem
Na účely posúdenia nároku na príspevok sa zohľadňuje zdaniteľný príjem, ktorý je súčasťou základu dane (čiastkového základu dane) podľa osobitného predpisu a osobitného základu dane z príjmov podľa osobitného predpisu.
Príjem na účely posúdenia nároku na príspevok je
- jedna dvanástina zohľadňovaného príjmu za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o príspevok alebo
- priemerný mesačný zohľadňovaný príjem za šesť kalendárnych mesiacov predchádzajúcich kalendárnemu mesiacu, v ktorom bola podaná žiadosť o príspevok, ak oprávnená osoba na základe posúdenia príjmu podľa písmena a) nesplnila podmienku nároku na príspevok podľa 5 ods. 1 písm. a).
Príjem sa prehodnocuje v januári kalendárneho roka a platí do konca kalendárneho roka, v ktorom sa prehodnotil. Príjem na účely prehodnotenia podľa prvej vety je jedna dvanástina zohľadňovaného príjmu za kalendárny rok, ktorý
- dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom sa prehodnocovanie príjmu vykonáva, alebo
- predchádza kalendárnemu roku, v ktorom sa prehodnocovanie príjmu vykonáva, ak oprávnená osoba na základe prehodnotenia príjmu podľa písmena a) nesplnila podmienku nároku na príspevok podľa § 5 ods. 1 písm. a).
Príjem sa zaokrúhľuje na najbližší eurocent nadol.
Výška príspevku
Výška príspevku je 75 % z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac v sume 150 eur mesačne.
Výplata príspevku
- Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny vypláca príspevok mesačne pozadu ak sú splnilene podmienky nároku na príspevok,
- Úrad poukazuje príspevok oprávnenej osobe na účet v banke , ktorý oprávnená osoba uviedla v žiadosti.
Nárok na príspevok sa uplatňuje podaním písomnej žiadosti oprávnenej osoby. Žiadateľ predkladá vyplnenú a podpísanú žiadosť úradu, v ktorého územnom obvode má trvalý pobyt. Žiadosť je možné podať osobne alebo poštou na adresu úradu podľa miesta pobytu žiadateľa, kontakty na úrady nájde tu: Kontakty a úradné hodiny úradov práce, sociálnych vecí a rodiny > ÚPSVaR (gov.sk)
Žiadosť je možné podať aj elektronickými prostriedkami so zaručeným kvalifikovaným elektronickým podpisom (cez portál slovensko.sk - link na podanie elektronickej žiadosti:
https://www.slovensko.sk/sk/detail-sluzby?externalCode=ks_364430
Žiadosti
Žiadosť o príspevok obsahuje:
- meno, priezvisko (oprávnenej osoby a spoludlžníka),
- dátum narodenia (oprávnenej osoby a spoludlžníka),
- rodné číslo (oprávnenej osoby a spoludlžníka),
- adresu pobytu oprávnenej osoby,
- číslo účtu v banke alebo v pobočke zahraničnej banky v SR, na ktorú má byť príspevok poukazovaný,
- číslo zmluvy o úvere na bývanie, na ktorú sa žiada o príspevok, vrátane uvedenia dátumu uzavretia tejto zmluvy,
- meno, priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo fyzickej osoby, ktorá je manželom, dieťaťom alebo rodičom oprávnenej osoby, vrátane uvedenia vzťahu k oprávnenej osobe.
- Povinnou prílohou žiadosti o príspevok je kópia zmluvy o úvere na bývanie.
- V žiadosti je oprávnená osoba povinná uviesť svoje kompletné identifikačné údaje žiadateľa, ako aj spoludlžníka. Upozorňujeme žiadateľov, aby uvádzali presné identifikačné údaje, nakoľko nesprávne údaje môžu skomplikovať posudzovanie žiadosti.
ZDROJ:
https://www.slov-lex.sk/static/pdf/2023/526/ZZ_2023_526.pdf
